Vous envisagez de rénover une maison, un appartement ou un local professionnel, mais vous ne savez pas forcément par où commencer ni comment se déroule un projet d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre ?Entre les premières idées, les plans, le budget, le choix des matériaux, la consultation des entreprises et le suivi du chantier, un projet de rénovation comporte de nombreuses étapes.

Chez DAYNE, nous accompagnons nos clients de la première réflexion jusqu’à la réalisation des travaux, avec un objectif : construire un projet cohérent sur les plans esthétique, fonctionnel, technique et budgétaire, puis assurer sa bonne mise en œuvre.

Alors concrètement, comment se déroule un projet avec l’agence DAYNE ?

1. Premier contact : parlez-nous de votre projet

Tout commence simplement par une prise de contact avec l’agence. Vous pouvez nous contacter par téléphone, par mail ou via le formulaire disponible sur notre site afin de nous présenter brièvement votre projet. Maison à rénover entièrement, appartement à redistribuer, extension, rénovation d’une salle de bain, transformation d’un local professionnel, réaménagement des espaces…

Ce premier échange nous permet de comprendre la nature de votre demande et de convenir d’un premier rendez-vous sur place.

2. Un premier rendez-vous gratuit pour découvrir votre projet

Nous nous déplaçons ensuite sur place pour un premier rendez-vous gratuit. Cette rencontre est avant tout un temps d’échange. Nous découvrons le bien, son organisation actuelle et ses principales caractéristiques, mais surtout votre projet, vos besoins et vos attentes.

Nous échangeons notamment sur :

  • les espaces que vous souhaitez rénover ;
  • les problématiques que vous rencontrez dans l’aménagement actuel ;
  • vos besoins et votre manière d’utiliser les lieux ;
  • les transformations envisagées ;
  • vos attentes esthétiques ;
  • les éventuelles contraintes déjà identifiées ;
  • votre enveloppe budgétaire ;
  • vos délais ou votre calendrier souhaité.

Ce premier rendez-vous permet également de déterminer le niveau d’accompagnement dont votre projet a réellement besoin. Chaque rénovation étant différente, les missions proposées sont adaptées au projet.

3. Une proposition d’accompagnement adaptée à votre projet

À la suite de ce rendez-vous, nous pouvons définir plus précisément les prestations nécessaires et établir une proposition d’honoraires personnalisée. Le montant de la mission dépend notamment de la nature du projet, de sa surface, de sa complexité, de l’ampleur des transformations envisagées et du niveau d’accompagnement souhaité.

Selon les besoins, la mission peut comprendre différentes prestations : relevé de l’existant, conception architecturale, plans et perspectives 3D, choix des matériaux, études techniques, démarches administratives, consultation des entreprises, analyse des devis, planification ou encore suivi du chantier.

L’objectif est de définir dès le départ un cadre d’intervention clair et adapté à votre projet. Une fois la proposition validée et signée, le travail de conception peut réellement commencer.

4. État des lieux : comprendre précisément l’existant

Avant de dessiner le futur projet, il faut d’abord connaître précisément le bâtiment sur lequel nous allons intervenir. Nous réalisons donc un état des lieux complet de l’existant, comprenant notamment une prise de cotes et un relevé photographique. Dimensions des pièces, hauteur sous plafond, épaisseur des murs, position des ouvertures, équipements existants, arrivées et évacuations d’eau, installations électriques visibles, éléments structurels…Toutes ces informations permettent de constituer une base de travail fiable.

Cette étape est particulièrement importante en rénovation : contrairement à une construction neuve, nous devons composer avec un bâtiment existant, son histoire, ses contraintes et parfois les différentes transformations qu’il a connues au fil des années.
À partir de ces relevés, nous pouvons retranscrire l’existant en plans et commencer à travailler sur les différentes possibilités d’aménagement.

5. La conception : imaginer votre futur intérieur

Vient ensuite l’une des étapes les plus importantes : la conception du projet. À partir de vos besoins, de l’existant et des contraintes identifiées, nous travaillons sur la nouvelle organisation des espaces. Les premières propositions permettent notamment de réfléchir à la distribution des pièces, aux circulations, aux ouvertures, aux volumes, au mobilier et aux différents usages. Plusieurs solutions peuvent être étudiées et discutées avec vous afin d’aboutir progressivement à l’aménagement le plus adapté.

La conception ne concerne pas uniquement l’esthétique. Déplacer une cuisine, créer une salle d’eau, ouvrir un mur, modifier une baie ou créer de nouvelles pièces implique également de réfléchir à la plomberie, à l’électricité, au chauffage, à la ventilation ou encore à la structure du bâtiment.

Architecture intérieure et contraintes techniques sont donc étudiées ensemble dès la conception.

6. Définir l’ambiance, les matériaux et les détails du projet

Lorsque l’organisation générale est validée, le projet peut être développé plus précisément. C’est à ce moment que nous travaillons sur l’identité des espaces : matériaux, couleurs, revêtements de sol et muraux, sanitaires, luminaires, menuiseries, agencements sur mesure…

Selon le projet et la mission confiée, différents documents peuvent être réalisés afin de vous permettre de vous projeter et de préciser les choix : plans d’aménagement, élévations, coupes, perspectives 3D, planches d’ambiance, calepinages ou encore détails d’agencement.
Cette phase permet de passer progressivement d’une intention générale à un projet suffisamment précis pour pouvoir être réalisé.

7. Vérifier les contraintes techniques et administratives

Certains projets nécessitent également des études complémentaires ou des démarches administratives.

Création ou modification d’une ouverture en façade, extension, changement de destination, intervention sur un élément structurel ou encore modification de l’aspect extérieur du bâtiment peuvent notamment nécessiter des vérifications spécifiques. Selon le projet, nous pouvons donc être amenés à travailler avec différents intervenants et à préparer les démarches nécessaires avant le démarrage des travaux.

Cette anticipation permet de vérifier la faisabilité du projet avant d’engager le chantier.

8. Consulter les entreprises et chiffrer les travaux

Une fois le projet suffisamment défini, nous pouvons passer à la consultation des entreprises. Maçonnerie, menuiserie, plâtrerie, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, carrelage, peinture, agencement… Une rénovation peut faire intervenir de nombreux corps de métier. Nous transmettons aux entreprises les éléments nécessaires à la compréhension du projet afin d’obtenir des propositions correspondant aux travaux prévus.

Les devis reçus sont ensuite étudiés et comparés. Cette étape permet de confronter le projet conçu à l’enveloppe budgétaire et, si nécessaire, de réaliser certains arbitrages avant le démarrage du chantier. L’objectif est d’avoir une vision aussi claire que possible des travaux, de leur coût et des entreprises qui interviendront.

9. Préparer et planifier le chantier

Avant le premier coup de marteau, le chantier doit être organisé.

Les différents corps de métier sont interdépendants : le plombier peut avoir besoin d’intervenir avant la fermeture d’une cloison, l’électricien doit connaître l’emplacement du futur mobilier, le carreleur doit anticiper certaines épaisseurs de revêtement… Il faut donc déterminer qui intervient, à quel moment et dans quel ordre. Un planning prévisionnel permet d’organiser les différentes interventions et de coordonner les entreprises.

C’est également durant cette période que certaines commandes doivent être anticipées. Menuiseries, équipements sanitaires, carrelages ou éléments fabriqués sur mesure peuvent parfois nécessiter plusieurs semaines de délai.

10. Le chantier : coordonner les différentes entreprises

Le projet entre ensuite dans sa phase la plus concrète : les travaux. Dans le cadre d’une mission de maîtrise d’œuvre, DAYNE assure le suivi et la coordination du chantier. L’ordre exact dépend naturellement de chaque rénovation, mais une rénovation complète suit généralement une logique similaire :

dépose et démolition → travaux structurels → menuiseries → réseaux techniques → isolation et plâtrerie → revêtements → peinture → équipements → agencements → finitions.

Le suivi permet de contrôler régulièrement l’avancement du chantier, de coordonner les différents intervenants et de traiter les questions techniques qui peuvent apparaître en cours de réalisation. Car en rénovation, malgré toute l’anticipation réalisée en amont, certains éléments ne peuvent être découverts qu’une fois les ouvrages ouverts ou déposés.
Un réseau inattendu, un mur différent de ce qui était supposé ou un élément ancien à reprendre peuvent nécessiter d’adapter ponctuellement certaines solutions.

Le rôle de la maîtrise d’œuvre est aussi de gérer ces ajustements tout en conservant la cohérence globale du projet.

11. Les dernières vérifications et la réception des travaux

Lorsque les travaux arrivent à leur terme, le projet entre dans sa dernière phase. Une vérification générale des ouvrages réalisés permet d’identifier les éventuelles reprises ou finitions restant à effectuer.

La réception permet ainsi de faire le point sur les différents travaux réalisés avant de considérer le chantier comme terminé. Après plusieurs semaines ou plusieurs mois de réflexion, de conception et de travaux, les espaces imaginés sur les premiers plans deviennent enfin des espaces à vivre.

Un projet se construit bien avant le début du chantier

Lorsque l’on pense rénovation, on imagine souvent immédiatement les travaux. Pourtant, une grande partie de la réussite d’un projet se joue avant même l’arrivée des premières entreprises.

Échanger → eelever → concevoir → préciser → chiffrer → planifier → réaliser → contrôler.

Toutes ces étapes permettent de construire progressivement un projet cohérent et réalisable. Faire appel à une agence d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre permet ainsi d’avoir un accompagnement global, depuis les premières réflexions sur l’aménagement jusqu’au suivi de la réalisation.

Vous avez un projet de rénovation à Pau ou dans le Béarn ?

Vous envisagez de rénover une maison, un appartement ou un local professionnel ?

DAYNE vous accompagne dans votre projet d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre à Pau, dans le Béarn et les Pyrénées-Atlantiques.

La première étape est simplement d’échanger autour de votre projet. Contactez l’agence DAYNE pour convenir d’un premier rendez-vous gratuit et nous présenter votre projet.